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Cada día nacen nuevos emprendimientos, siendo habitual comprar un local o negocio donde ya se ejerce una actividad económica y comercial. Sin embargo, realizar el traspaso de este no es tan sencillo como parece, ya que durante el proceso se pueden presentar algunas situaciones desagradables. Por lo tanto, es necesario ser muy cuidadoso para evitar sorpresas incómodas. Descubre acá algunos consejos para tasar un traspaso de negocio de manera exitosa. ¡Conoce más consejos sobre Traspaso de negocios!
¿Cómo se calcula el precio de traspaso de un negocio?
El traspaso de un negocio trae consigo algunas interrogantes, especialmente sobre cuál será el precio del local o negocio que se va a traspasar. Pues, esto determinará si en verdad la negociación lo va a beneficiar.
Sin embargo, para realizar una valoración del precio de traspaso que satisfaga tanto al vendedor y el comprador, se debe tener presente algunos aspectos importantes como:
Ubicación
La ubicación del local es un factor importante. Es decir, si está localizado en el centro de la ciudad y con medio de transportes cercanos que permitan la afluencia de posibles clientes. Pues, son características que le añaden valor al negocio.
Fondo de comercio
Se trata de la capacidad que tiene el negocio para otorgar beneficios financieros en el presente y futuro. No obstante, esto depende del número de clientes o consumidores que tenga, la experiencia obtenida y el prestigio.
Información sobre el local
El comprador debe solicitar toda la información del local, sus datos y documentación. En otras palabras, pedir al vendedor que le facilite el contrato de arrendamiento, las licencias y el inventario de los equipos existentes.
Reformas
En algunas ocasiones se suelen traspasar locales que tienen reformas, siendo importante saber cuándo se han hecho y con qué finalidad. También, si estas reformas han afectado la infraestructura del local.
Información sobre el negocio
Para calcular el precio del traspaso no solo es importante el local, sino el progreso del negocio. En este sentido, se debe verificar el estado de las cuentas en los últimos años. Es decir, las ventas, facturaciones, costos, números de cliente y rentabilidad.
Valoración
Al finalizar el estudio de la información del negocio y local, se debe llegar a un convenio sobre el precio del traspaso. Si ambas partes no llegan a un acuerdo, se puede buscar una valoración independiente y objetiva por medio de un perito. Para obtener una segunda opinión y estar más tranquilo de la transacción que se va a realizar.
¿Qué implica un traspaso de negocio?
Un traspaso de negocio implica tener en cuenta algunos factores, tales como:
- Acudir a la Municipalidad donde está localizado el local para gestionar los permisos de apertura. Además, obtener información sobre el trámite y la documentación que se requiere para la transferencia de la titularidad de las licencias.
- Realizar algunas consultas a negocios vecinos sobre la historia y funcionamiento del local. Así, corroborar la información dada por el vendedor.
- Contactar a los trabajadores para revisar sus relaciones laborales actuales y determinar si se va a requerir sus servicios.
¿Qué se necesita para hacer un traspaso de negocio?
Para hacer un traspaso de negocio de manera exitosa y no caer en situaciones desagradables se debe seguir estos pasos:
Paso 1: difusión
Dar a conocer al público que el negocio será traspasado, por medio de un cartel en la entrada del negocio. Además, colocar el anuncio en algunos portales web y en la página oficial del negocio, en caso de tenerla.
Paso 2: recolectar información
Analizar y estudiar si el negocio vale la pena para invertir. Especialmente la facturación, licencias, impuestos, lista de inventario, costos, entre otros. Mientras más información conozca sobre las finanzas tendrá mayor confianza de realizar el traspaso.
Paso 3: preparación del contrato e impuestos
Una vez concretado entre el comprador y el vendedor el traspaso de negocio, el precio acordado y las condiciones de la negociación. Es necesario dejar todo por escrito por medio de un contrato y determinar los impuestos que se deben cancelar.
Paso 4: traspaso de poderes
La realización del traspaso de un negocio requiere de una serie de obligaciones y derechos. Por eso, es conveniente que el antiguo dueño y el nuevo propietario convivan unas semanas para solventar algunas dudas y poner en marcha el negocio.
¿Qué preguntar antes de un traspaso?
Antes de realizar un traspaso se debe realizar una serie de interrogantes para conocer el estatus financiero y legal del negocio. Es decir, preguntar al dueño sobre el inventario, libro diario y cuentas anuales. Además, sobre la relación de deudas y créditos.
También, debe investigar sobre la prosperidad de la empresa que va a comprar por medio de un estudio de mercado. Es importante, que compruebe si el negocio tiene sanciones o restricciones legales, licencias o permisos vendidos.
¿Qué quiere decir que se traspasa?
El traspaso de un negocio quiere decir la transferencia de mobiliario, producto, marca y cartera de clientes a cambio de un precio establecido. En caso, que el local comercial esté arredrando por una persona jurídica se debe comprar las suscripciones.
Finalmente, estos consejos para tasar un traspaso de negocio le servirán de gran ayuda para realizar un proceso financiero y jurídico exitoso. Sin ningún tipo de contratiempos o situaciones desagradable. Así, comenzará con buen pie su nuevo emprendimiento.
